viernes, 11 de julio de 2008

Hacer un falso techo de escayola (III)

Reparar las grietas
Las grietas que suelen aparecer en el techo falso de escayola con el paso del tiempo son debidas a la dilatación que sufren los materiales con las altas temperaturas. También pueden generarse por al falta de asentamiento de los cimientos de la casa. Con objeto de que los materiales 'respiren', es aconsejable hacer unos pequeños agujeros en las esquinas con un taladro. Si las fisuras ya se han producido, la mejor solución es utilizar un destornillador para abrirlas y después, utilizar pegamento de escayola con el fin de repararlas.

Existen el mercado, unas vendas especiales cuando las grietas son más graves, pero es viable igualmente usar unas gasas para taponar las grietas. Es importante limpiar bien toda la superficie para que no quede ni suciedad ni salientes. Con el pegamento de escayola podemos formar una pasta que repartiremos con cuidado. Por último, lijaremos y repasaremos a conciencia para igualar la superficie.

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miércoles, 25 de junio de 2008

Hacer un falso techo de escayola (II)

Colocación de las planchas
Una vez puesta la primer plancha, repetiremos la operación de las puntas en la pared y las tiras de esparto y polvo de escayola en toda la línea. Las planchas deben engancharse, ya que son biseladas. Cuando lleguemos al final de la primera línea de la pared, cortaremos con un serrucho los centímetros sobrantes de plancha y ya tendremos la primera línea colocada.

Volveremos al punto de origen para colocar la segunda línea. Debe irse avanzando hacia la pared contraria. Las operaciones que se tienen que realizar siguen siendo las mismas (taladro en el techo real y trozo de esparto con pegamento del escayola), pero sólo podremos utilizar puntas en las planchas de los extremos. Para apoyar las demás, podemos recurrir a una mira, que es una barra de hierro hueca que apoyaremos a su vez en puntas en los extremos.

Para la colocación de la última plancha, podemos utilizar este pequeño truco: hacemos un cuadrado en la plancha lo suficientemente grande para que nos quepa el brazo. Hacemos el taladro en el techo real y enganchamos el esparto al techo y después a la loseta. El cuadradito lo pegamos con pegamento de escayola. Si hemos realizado las operaciones bien, aguantará.

Últimos retoques
La escayola fina es la que debe emplearse, mezclada con agua usando la espátula, para hacer los remates en las juntas, en los agujeros de las puntas y en el cuadradito de la última plancha con objeto de homogeneizar toda la superficie y evitar las imperfecciones. Con la llana la repartiremos bien la escayola fina y dejamos secar.

A la hora de pintar el falso techo, hay que tener en cuenta que la escayola es muy absorbente y que resulta imprescindible aplicar, antes de la pintura, una capa de selladora o imprimación que servirá para sellar los poros de este material. La pintura más aconsejable para los techos es el temple ya que el techo es el lugar por el que suelen transpirar las casas. Las pinturas plásticas son más recomendables para las paredes.

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miércoles, 11 de junio de 2008

Hacer un falso techo de escayola

En primer lugar, éste es un trabajo de albañilería que es mejor dejar en manos de un escayolista cuando se aplica a estancias como el cuarto de baño o la cocina. No obstante, se trata de una tarea que, realizada con paciencia y con los materiales adecuados, puede resultar sencilla, pero es imprescindible que se tengan conocimientos previos sobre la materia.

Los materiales de los que nos tenemos que proveer antes de poner manos a la obra son:

  • Bota de trazar con añil.
  • Puntas de unos 5 cm. aproximadamente.
  • Bobina de esparto (también se puede realizar con alambre).
  • Planchas de escayola.
  • Pegamento de escayola.
  • Escayola fina para rematar.
  • Taladro.
  • Martillo.
  • Llana y espátula.
  • Mira.

Trazando el falso techo
Las placas de escayola están realizadas con yeso cristalizado y calcinado. Están biseladas o 'machihembradas' para que encajen. Estas planchas son fácilmente localizables en el mercado y son muy útiles para la creación de falsos techos, pero también para la creación de tabiques. En primer lugar, tendrás que decidir la altura a la que vas a colocar el falso techo. Recuerda que el mínimo son 10 centímetros, sobre todo si vas a colocar después en él instalaciones lumínicas, como por ejemplo, unos focos empotrados.

Con un metro medimos los centímetros a los que vamos a colocar el falso techo y hacemos una marca en una esquina y otra en la contraria. Con la bota de marcar, se tira cuerda y así, el polvo de añil nos marcará la línea donde irá colocado el falso techo de un punto marcado de lápiz al otro. Para la primera placa, elegiremos cualquiera de las cuatro esquinas de la habitación y colocaremos cuatro puntas para apoyar la primer placa. Con un martillo se colocan las puntas cuyos agujeros se rellenarán una vez acabado el trabajo. Se marcarán dos puntas a un lado de la pared y otras dos en el otro lado donde apoya la placa.

Con un taladro, se hace un agujero en el techo real. Si el techo no es de bóveda y no tiene huecos (si es de hormigón por ejemplo), se tendrá que taladrar y colocar un tornillo al que agarrar la tira de esparto. Si el techo es hueco, con un simple golpe de martillo, se hace un agujero y en él se colocan las tiras de esparto. Estas tiras hacen de la siguiente manera: se mezcla el pegamento de escayola en polvo con agua hasta hacer una pasta ayudándonos con la espátula. Después se mezcla con una tira de esparto y se engancha un extremo en el tornillo o agujero del techo real, y el otro extremo a la plancha de escayola. Cuanto más rápido queramos que seque, más polvo de escayola añadiremos a la mezcla. También hay que añadir pegamento de escayola en el interior de todas las juntas.

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viernes, 30 de mayo de 2008

El mantenimiento de los canalones (II)

Posibles reparaciones

  • Si los canalones tienen agujeros debido a escombros caídos o al óxido, reemplaza la sección dañada.
  • Tendrás que quitar todos los tornillos, clavos o adhesivos y luego los empalmes.
  • Coloca un bloque de 4x4 dentro de la parte buena del canalón para que no te doble al cortar (con una sierra para metales) la parte dañada.
  • Corta un pedazo del nuevo canalón igual al tamaño del que vas a reemplazar (añade un par de centímetros para sobreponerlo y poder atornillarlo).
  • Aplica cemento de techo en la parte interior (canalón original) y coloca por encima el nuevo pedazo.
  • Haz perforaciones al nuevo pedazo para los remaches, de acuerdo con el canalón original. Luego une los dos pedazos con remaches.
  • Vuelve a colocar en su lugar los tornillos, clavos o adhesivos que retiraste para fijar el canalón.
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martes, 29 de abril de 2008

El mantenimiento de los canalones

Los canalones son conductos que reciben y vierten el agua de los tejados. Aunque son esenciales para el bienestar de tu casa, muchas personas no tienen en cuenta su mantenimiento y limpieza. Es importante mantener el flujo en los canalones para que éstos impidan que caiga agua cerca de tu casa. Más aún, su función consiste en prevenir que se formen manchas y bloques de hielo fuera de tu casa durante el invierno.

El mejor consejo para prevenir posibles problemas con los canalones es hacer una limpieza general dos veces al año: una vez en la primavera y una en el otoño. Así, se podrá aprovechar para reparar cualquier daño. Es importante que los canalones se mantengan para que ellos mantengan la casa.

Limpieza paso a paso

  • Coloca la escalera de una forma segura, para que puedas alcanzar los canalones (cuidado: no coloques la escalera encima porque los puedes dañar).
  • Retira todos los escombros de estos conductos.
  • Coloca clavos en lugares donde el canalón se presente poco firme o lo notes flojear.
  • Enjuaga los canalones con la manguera: el agua que cae por el canalón de salida debe estar limpia.
  • Si el agua no está limpia, desarma el canalón de salida.
  • Saca todos los tornillos y guárdalos.
  • Tira hacia abajo el empalme (la conexión) de salida del canalón.
  • Enjuaga el empalme con una manguera hasta que el agua salga clara.
  • Antes de colocar el empalme nuevamente, remueve el adhesivo e inspecciona que el empalme no tenga abolladuras. Sella con silicona el empalme y coloca el canalón de salida en su lugar. Atornilla y sujeta el canalón de salida. Enjuaga los canalones una vez que el material de sellado esté seco.
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viernes, 18 de abril de 2008

Dos equipos de seguridad para el verano (III)

Powermax

La central Powermax también se puede conectar a una Central Receptora de Alarmas, para lo cual debe ser instalado por una empresa homologada por el Ministerio del Interior. Normalmente este equipo lo están comprando usuarios que se lo instalan ellos mismos y lo configuran a su gusto, según sus preferencias.

En este caso, el usuario final no está obligado a pagar ningún tipo de cuota, ya que es la propia central Powermax la que le llama directamente a hasta 4 teléfonos (fijos o móviles) e informa por mensajes de voz del evento en cuestión (alarma o alerta). Por lo tanto, es el usuario el que debe decidir que hacer cuando recibe una llamada informando de una alarma de intrusión o alarma técnica.

Por otro lado, el usuario siempre puede llamar a su vivienda e, introducido el código PIN, consultar el estado del sistema, amar/desarmar remotamente, encender/apagar los módulos de domótica, o escuchar lo que está ocurriendo en la misma. Hemos de destacar las siguientes características de este equipo:

  • La central Powermax dispone de 30 zonas, 29 vía radio y 1 cableada. Hay sensores radio de movimiento, apertura de puertas/ventanas, rotura de cristales, escape de gas y de inundación.
  • La central Powermax tiene un minimando/llavero codificado de armado y desarmado a distancia, sin necesidad de introducir el código secreto en el teclado. Este minimando dispone de un cuarto botón Auxiliar que puedes configurar para activar la salida de relé de la central o cualquier módulo X-10 de domótica. Tiene una potente sirena interior, además de dos salidas cableadas para sirena interior adicional y otra exterior.
  • Admite hasta 8 usuarios cada uno con su código o Minimando. Los usuarios pueden ser configurados para que la central llame informando del armado/desarmado. De esta forma los padres pueden saber cuando llegan a casa los niños o la asistenta.
  • Domótica: puede controlar hasta 7 módulos X-10 de forma local o por teléfono por si se desea, por ejemplo, encender remotamente la calefacción o el aire acondicionado. También puede configurarse para encender/apagar luces cuando se pasa delante de un sensor o simplemente, por programación horaria.
  • La instalación y puesta en marcha es muy sencilla. No exige la instalación de nuevos cables en tu vivienda, tan sólo escoger un punto donde se instalará la central y llevar hasta allí 220 vac y la línea de teléfono. Incluye baterías de NiCd por si falla el suministro eléctrico.
  • Puede configurarse para detectar Inactividad de personas mayores, informando por teléfono a los usuarios remotos. Hay otros tipo de mandos para emergencia de persona mayores (colgantes o de muñeca).
  • Tiene modo habla/escucha para poder "oír" lo que dicen en tu vivienda.

El Kit Powermax incluye dos detectores volumétricos, un minimando de armado/desarmado. Incluye su fuente de alimentación, baterías/pilas para todos los dispositivos y unos estupendos manuales en castellano. En la tienda on-line podrás descargarte más información de estos equipos e incluso bajarse los manuales de usuario en formato PDF.

Conclusiones

Desde Casadomo queremos ofreceros dos alternativas muy interesantes para la protección física de vuestro hogar. Este tipo de sistemas os aportarán la tranquilidad necesaria para disfrutar plenamente de vuestras vacaciones y para ayudar a evitar desagradables sorpresas a la vuelta de las mismas.

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martes, 11 de marzo de 2008

Dos equipos de seguridad para el verano (II)

Kits Securitas Direct

Los kits de Securitas Direct los instala esta empresa bajo pedido del cliente con un coste muy bajo de entrada (99 € o 199 €, dependiendo del equipo), y una cuota de 10 € durante los primeros 36 meses por amortización del mismo. Adicionalmente se contrata, con el pago de una cuota mensual, el servicio de seguridad profesional (confirmación de alarma, aviso a la policía y al usuario, servicio acuda, etc.) además de poder contratar otros servicios como el mantenimiento de los sensores y consola (incluyendo una visita una vez al año) o la recepción de SMS informando de alertas como que han llegado los niños a casa o la asistenta.

Resumiendo, con las centrales de seguridad de Securitas Direct, es la empresa la responsable de la gestión, procesado y aviso en caso de alarma de intrusión o alarma técnica. El cliente final delega en esta empresa las primeras fases del tratamiento de la seguridad de su vivienda, a cambio de una pequeña cuota mensual.

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